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中标后拒签合同能够要求获得哪些赔偿?建筑工程招标中标后可以放弃吗?

2019年7月16日  新都建筑房地产律师   http://www.qdhtaolaw.cn/

  侯涛律师新都建筑房地产律师,现执业于四川北新律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

中标后招标人拒签合同的,中标人可以要求获得哪些赔偿?

招标人在确定中标结果后反悔,因另找他人承揽建筑工程、停建等原因,而不与中标人签订建筑工程合同的情况,时有发生。这是违反等法律法规的事情,招标人应该依法承担缔约过失责任,赔偿中标人的实际损失。


中标人可以获得哪些赔偿


根据合同法42条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一的,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任.


假借订立合同,恶意进行磋商;


故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;


有其他违背诚实信用原则的行为。


而在建筑工程招标投标中,中标后,招标人拒签合同的,就属于违背诚实信用原则的行为,中标人可以提出以下要求:


1、要求招标人双倍退还投标保证金。投标人保证金实质上是定金的一种,根据法律规定,收受定金的一方违约的,就要双倍返还定金,因此,招标人不与中标人签合约的,需要双倍返还招标保证金。


2、要求赔偿为准备订立合同所造成的损失。如相关员工出差的交通费、住宿费、就餐费等。


3、要求赔偿为准备履行合同所造成的损失。如中标人和材料供应商签订合同的,中标人违约导致的定金损失、违约金损失等费用。


需要注意的是,中标人在提出赔偿要求时,应该准备充分证据资料,证明自身所遭受的实际损失,否则招标人是可以适当赔偿部分费用或不赔的。


因此,要是中标后,招标人反悔的,应当及时收集证据资料,证明对方违约及自身遭受的实际损失,以便向对方提出赔偿要求。倘若双方协商不成的,可尽快向专业建筑工程律师咨询,再根据律师建议,决定是否起诉索偿。



建筑工程招标中标后,中标人可以放弃吗?

现今建筑工程项目大多是通过招标投标的方式,来确定承包人的,谁中标谁就可以成为承包人,但计划往往赶不上变化,不少中标人因为资金困难、利润低等原因,而想放弃中标。然而,一旦被依法确认为中标人的,是不可以随便放弃中标的,除非存在特殊情况,否则中标人放弃中标的,需要承担相应的法律责任。


中标人不可以弃标


根据及相关规定,建筑工程招中标后,中标人不可以弃标,否则需要承担相应的法律责任。


通常情况下,可以视为中标人弃标的情形有:


1、无正当理由不与招标人签订合同的。


2、在签订合同时,恶意向招标人提出附加条件。


3、在签订合同时,恶意要求更改合同实质性内容的。


4、拒绝按照招标文件要求提交履约保证金的。


同时根据上述法律相关规定,中标人弃标的,招标人可以不返还招标保证金,若招标人的实际损失超过投标保证金的,招标人可以要求中标人予以补足赔偿。若未交招标保证金的,中标人需赔偿招标人的实际损失。


尽管法律规定,中标人不可以弃标,但并非中标人中标后,在所有情况下,都必须与招标人签订建筑工程合同的。中标人因正当理由、不可抗力因素放弃中标,不能与招标人签订合同的,不需要承担法律责任。如因国家政策大变动、水灾等自然灾害、社会骚乱、战争等因素导致中标人弃标的,中标人可以不予承担赔偿责任。


由此可见,在依法进行的公开招标中,中标人是不可以轻易弃标,否则需要承担相应的赔偿责任。要是中标人确实需要弃标,最好先向专业的建筑工程律师进行详细咨询,再根据律师的专业法律意见作出决定,不要因一时冲动给自身造成严重损失。


最后需要提醒的是,中保人中标后,招标人也是不可以随意改变中标结果,否则同样需要承担相应的法律责任。