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中标人可以拒签工程合同吗?中标通知书发出后中标人放弃中标怎么办?

2019年7月4日  新都建筑房地产律师   http://www.qdhtaolaw.cn/

 侯涛律师新都建筑房地产律师,现执业于四川北新律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

中标后,中标人可以拒签工程合同吗?

在建筑工程招标投标过程中,中标人在确认中标后,有时会由于资金周转困难、获利少等原因,不想与招标人签订建筑工程合同。但是,在实践中,自中标通知书发出后,就不是中标人想弃标就弃标的了,否则需要承担相应的法律责任。


中标后不可拒签建筑工程合同


事实上,中标人在中标后不与招标人签建筑工程合同的,实则就是弃标,但是根据的规定,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。


也就是说,中标人在中标后不得拒绝与招标人签订建筑工程合同,否则就需要相应的法律责任,如赔偿损失。


按照招标投标法规定,中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。


因此,中标后中标人不可以弃标,除非中标人愿意承担因此带来的损失。


只是涉及的建筑工程招标的,其违约带来的损失的往往都是非常大的,建议不要轻易弃标,确实有不得不弃标的原因的,最好找个建筑工程律师详细咨询,尽最大可能降低弃标带来的损失。


当然了,中标人有正当理由的,可以拒绝与招标人签订建筑工程合同:


如因国家政策变动、社会骚乱、地震洪灾等不可抗力因素的影响,不可能在继续履行合同的,中标人可以拒签建筑工程合同。


又例如招标人存在欺诈、胁迫等行为的,中标人可以拒签建筑工程合同等等。


所以,在实践中,中标人不要轻易拒绝签订建筑工程合同,该签的还是要签。如果确实要拒签或已经因此发生纠纷的,最好找个建筑工程律师协助处理。



中标通知书发出后,中标人放弃中标的,该怎样处理?

现今,大部分的建筑工程都是通过招标投标来确定承包人的,但是,有时候当中标通知书发出去后,中标人会由于各种原因放弃中标的。这时候,招标人该如何处理,才能尽最大可能保障自身的利益呢


中标人弃标该如何处理


生活中,中标结果出来后,中标人会由于资金周转困难、利润低、承接了更好的建筑工程等各种原因,而弃标的。而面对中标人弃标的,招标人必须妥善处理,才能尽可能保障自身权益。一般而言,招标人可以如下处理:


1、在中标人放弃中标项目后,招标人可以根据实际情况选择向第二中标人发出中标通知书,或者选择重新招标,解决标的项目的事宜。


至于最终是选择第二中标人,还是重新招标,需要招标人集合实际情况来权衡的,情况不同,选择不同,结果也不相同。


2、招标人可追究弃标的中标人的法律责任。


在中标通知书发出后,中标人放弃中标项目的,无正当理由不与招标人签订合同,属于违约行为,招标人可以没收中标人的招标保证金,若未交招标保证金或招标保证金不足赔偿的,招标人可以中标人赔偿实际损失。若协商不成的,招标人可以通过法院诉讼的方式追偿。


但需要注意的是,当中标人由于不可抗力因素等正当理由弃标的,不承担相应的赔偿责任。如由于国家政策变动、社会骚乱、地震洪灾等原因,导致中标人不得不弃标的,中标人不承担责任。


所以,实践中,在中标通知书发出去后,中标人弃标的,该如何处理,最终仍是要看实际情况来定,不同情况,采取不同的处理方式,灵活应对,妥善处理。要是损失金额大或情况复杂的,建议最好找个建筑工程律师协助处理,尽最大可能在妥善处理相关事宜。